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新闻中心
按揭计算器
贷款额度需要根据商品房合同金额、购房者的收入能力、2021-06-12合肥大龙网带11家霍山企业出海以及银行方面等因素综合确定。目前商贷的基本利率为4.90%,各地均有不同程度的浮动,甚者上浮高达30%,即6.37%;而住房公积金贷款利率为3.25%,当然公积金贷款额度也是有限额的,具体请咨询当地公积金管理部门。贷款年限一般不超过30年,且不超过距离购房者退休前的工作年限。
当房贷利率为4.9%时,月供6369元,30年累计支付利息总额为约为110万,接近要偿还的本金120万。
当利率上浮10%时(即利率5.39%),累计支付利息要比基础利率下高出13万元;
当利率上浮20%时(即利率5.88%),累计支付利息要比基础利率下高出26+万元;
当利率上浮30%时(即利率6.37%),累计支付利息要比基础利率下高出40万元。
组合贷120万期限30年,其中公积金贷款50万利率3.25%,商贷70万利率上浮25%为6.125%,合计月供为6429元。根据每月还款金额相等,利用Excel公式Rate(),反推出等效利率为4.983%。www.sx6p.cn,